Планировка и архитектура Коктебеля

Коктебель в смысле планировки представляет собой достаточно простую фигуру, держащуюся на шоссе Феодосия-Судак и пешеходной Набережной, соединяемых кое-где поперечными улицами. Шоссе в пределах посёлка носит имя улицы Ленина и проходит по дуге окружности, центр которой лежит где-то за ближайшими холмами, а от некоторых точек её _ до моря — пять минут неспешной ходьбы. Набережная, протянувшаяся на 3,5 км, состоит из разных по облику, характеру иллюминации, кухни и музыки, участков; центральный её участок носит имя улицы Морской. Собственно Морская улица протянулось по взморью от кратчайшего пути к берегу - улицы Десантников до устья реки Планёрки (названной нами выше ручьём). Короткая, но всегда оживлённая, улица Десантников соединяет Коктебельскую автостанцию с морем. Другой путь вглубь посёлка с морского берега начинается у памятника Коктебельскому десанту и проходит через зелёное сердце Коктебеля (парки «Приморье» и «Голубой залив»).

Современный Коктебель отчётливо тяготеет к морю, большая часть посёлка расположена в полуторакилометровой прибрежной полосе, а от самых дальних (расположенных между горой Эгер-Оба и водохранилищем Хрущевский фонтан) кварталов до моря не более 2,5 км. Неширокая полоса между улицей Ленина и морем (450-500 метров) естественным образом представляет первую зону курорта; ближайшие кварталы «за дорогой» (за ул. Ленина), застроенные многоэтажными домами и пансионатами, — вторую зону; зелёные кварталы вытянувшиеся вдоль Щебетовской дороги на запад вместе с нагорными кварталами — третью, и, наконец, спрятанные в глубине посёлка частные владения — четвёртую.